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土地市場降溫明顯 前10月40城土地出讓金同比減少0.5%

2018-11-02 15:55:54 來源:長江商報

長江商報訊(記者 江楚雅)11月2日,易居研究院發布《2018年10月40城土地市場報告》稱,1-10月40城土地出讓金同比減少0.5%,2016年初以來同比首次轉負,地市降溫明顯。

該報告顯示,2018年1-10月,受其檢監測的40個典型城市土地出讓金累計收入18019億元,同比減少0.5%。

分城市來看,2018年1-10月,40城年初累計土地出讓金排名前5的城市分別為杭州、上海、重慶、北京和武漢,累計土地出讓金總額分別為2276.6、1445.3、1030.4、997.7和852.6億元。

價格方面,10月40個典型城市土地成交均價為4323元/平方米,環比下跌0.2%,同比下跌23.7%。成交均價已連續7個月同比下降。報告稱主要原因是土地市場降溫、熱點城市頻繁流拍和三四線成交比重增加。

溢價率方面,10月,40個典型城市土地成交溢價率13.1%,與9月相比下降2個百分點,與去年同期相比下降19.5個百分點。

其中,40城中土地成交溢價率排名前5的城市分別為合肥、荊州、南寧、南昌和佛山,土地成交溢價率分別為36.9%、33.9%、25%、12.9%和11.5%。而上海、深圳、南京等12個城市的溢價率為0%。

目前,一線城市土地市場相對平穩。10月,4個一線城市土地成交建筑面積為340.8萬平方米,環比增長21.1%,同比下降10.1%;成交均價為14672元/平方米,環比上漲1.2%,同比上漲5.5%。


責編:ZB

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