長江商報 > 9月百城房價連續14個月增幅收窄

9月百城房價連續14個月增幅收窄

2018-10-26 16:19:02 來源:長江商報

長江商報訊(記者 江楚雅)10月26日,易居發布9月百城房價報告,報告顯示,2018年9月全國100個城市新建商品住宅成交均價為13082元/平方米,目前已保持連續14個月的同比增幅收窄態勢。宜昌等三四線城市房價上漲過快,“破萬”持續了14個月。

此外,9月份房價下跌城市數量明顯增多,100個城市中,房價環比下跌的城市數量為31個,相比8月份的24個有所增加。

“今年第四季度房企會積極加入到降價促銷的行列中。尤其是目前新推盤的項目較多,市場營銷的競爭程度將更加激烈,所以房企也會調整定價策略。”易居研究院研究總監嚴躍進認為,當然從側面也說明一點,即房地產市場的調控效應正不斷顯現,房價過高的態勢也逐漸受到遏制,對于購房者而言房價的泡沫正在減少。

百城房價14個月同比增幅收窄

2018年9月,易居研究院監測的100個城市新建商品住宅成交均價為13082元/平方米,環比增長1.0%,同比增長7.7%。當前房價繼續上漲,相比8月份12952元上漲了130元/平方米。

對于近年的房價走勢記者觀察到,在2010年至2016年上半年,100城房價走勢相對還是平緩的,但是2016年下半年開始,房價明顯拉升,到2017年底,終結了過快上漲的態勢。當前100城房價在連續12個月超過1.2萬元均價水平的情況下,首次進入1.3萬元的水平。

房價增幅方面,9月同比增幅保持14個月的持續收窄。2018年9月,100個城市新建商品住宅成交均價同比增幅為7.7%。報告顯示,房價增幅在2017年7月創下歷史新高,達到27.6%的水平,隨后此類曲線持續收窄,目前已保持連續14個月的同比增幅收窄態勢。這充分體現了近一年“房住不炒”的政策效應。

此外,9月份房價下跌城市數量明顯增多,100個城市中,房價環比下跌的城市數量為31個,相比8月份的24個有所增加。包括宜昌、北海和日照等城市房價同比增幅較大,增幅分別達到了54%、44%和39%。易居認為,這也和此類城市樓市交易比較火爆的因素有關,若是增幅繼續偏大。

三四線房價“破萬”持續了14個月

2018年9月,100個城市新建商品住宅成交均價中,一線、二線、三四線城市分別為43189、13891和10796元/平方米。

其中一線城市4萬元以上均價水平持續了18個月,二線城市1.2萬元以上均價水平持續了15個月,三四線城市1萬元以上均價水平則持續了14個月。包括宜昌、北海和日照等城市房價同比增幅較大,增幅分別達到了54%、44%和39%。

嚴躍進認為,這也和此類城市樓市交易比較火爆的因素有關,若是增幅繼續偏大,那么未來政策收緊的可能性是很大的。而在房價同比下跌排行中,大廠、香河和廊坊等城市的房價下跌最明顯,跌幅分別達到了29%、29%和26%。此類下跌受到很多因素影響,包括新房交易數據不多導致數據異動、新房項目備案價格受到嚴厲管控等。

值得注意的是,一線城市在2018年1月房價創下了新高,即為42607元/平方米,隨后月份則總體處于下滑態勢,到了今年下半年房價則呈現了小幅反彈的態勢。

從增幅來看,100個城市新建商品住宅中,一線、二線、三四線城市成交均價同比增幅分別為4.3%、12.6%和5.7%。相比8月份的3.5%、12.9%和6.3%,一線城市有所擴大,二線城市、三四線城市則有所收窄。從幅度上看,二線城市的同比增幅是最大的,這也是此類城市當前政策頻頻加碼和“打補丁”的原因所在。


責編:ZB

長江重磅排行榜
視頻播報
滾動新聞
長江商報APP
長江商報戰略合作伙伴
冰球规则