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9月百城房价连续14个月增幅收窄

2018-10-26 16:19:02来源长江商报

长江商报讯记者 江楚雅10月26日易居发布9月百城房价报告报告显示2018年9月全国100个城市新建商品住宅成交均价为13082元/平方米目前已保持连续14个月的同比增幅收窄态势宜昌等三四线城市房价上涨过快破万持续了14个月

此外9月份房价下跌城市数量明显增多100个城市中房价环比下跌的城市数量为31个相比8月份的24个有所增加

今年第四季度房企会积极加入到降价促销的行列中尤其是目前新推盘的项目较多市场营销的竞争程度将更加激烈所以房企也会调整定价策略易居研究院研究总监?#26174;?#36827;认为?#27604;?#20174;侧面也说明一点即房地产市场的调控效应正不断显现房价过高的态势也逐渐受到遏制对于购房者而言房价的泡沫正在减少

百城房价14个月同比增幅收窄

2018年9月易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13082元/平方米环比增长1.0%同比增长7.7%当前房价继续上涨相比8月份12952元上涨了130元/平方?#20303;?br />

对于近年的房价走势记者观察到在2010年至2016年上半年100城房价走势相对还是?#20132;?#30340;但是2016年下半年开始房价明显拉升到2017年底终结了过快上涨的态势当前100城房价在连续12个月超过1.2万元均价水平的情况下首次进入1.3万元的水平

房价增幅方面9月同比增幅保持14个月的持续收窄2018年9月100个城市新建商品住宅成交均价同比增幅为7.7%报告显示房价增幅在2017年7月创下历史新高达到27.6%的水平随后此类曲线持续收窄目前已保持连续14个月的同比增幅收窄态势这充分体现了近一年房住不炒的政策效应

此外9月份房价下跌城市数量明显增多100个城市中房价环比下跌的城市数量为31个相比8月份的24个有所增加包括宜昌北海和日照等城市房价同比增幅较大增幅分别达到了54%44%和39%易居认为这也和此类城市楼市交易比较火爆的因素有关若是增幅继续偏大

三四线房价破万持续了14个月

2018年9月100个城市新建商品住宅成交均价中一线二线三四线城市分别为4318913891和10796元/平方?#20303;?br />

其中一线城市4万元以上均价水平持续了18个月二线城市1.2万元以上均价水平持续了15个月三四线城市1万元以上均价水平则持续了14个月包括宜昌北海和日照等城市房价同比增幅较大增幅分别达到了54%44%和39%

?#26174;?#36827;认为这也和此类城市楼市交易比较火爆的因素有关若是增幅继续偏大那?#27425;?#26469;政策收紧?#30446;?#33021;性是很大的而在房价同比下跌排行中大厂香河和廊坊等城市的房价下跌最明显跌幅分别达到了29%29%和26%此类下跌受到很多因素影响包括新房交易数据不多导致数据异动新房项目备案价格受到严厉管控等

值?#31859;?#24847;的是一线城市在2018年1月房价创下了新高即为42607元/平方米随后月份则总体处于下滑态势到了今年下半年房价则呈现了小幅反弹的态势

从增幅来看100个城市新建商品住宅中一线二线三四线城市成交均价同比增幅分别为4.3%12.6%和5.7%相比8月份的3.5%12.9%和6.3%一线城市有所扩大二线城市三四线城市则有所收窄从幅度上看二线城市的同比增幅是最大的这也是此类城市当前政策频频加码和打补丁的原因所在


责编ZB

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