长江商报 > 50城租金收益率连跌两个季度   二季度降至2.3%

50城租金收益率连跌两个季度   二季度降至2.3%

2019-07-09 07:02:57 来源:长江商报

长江商报讯(记者 江楚雅)7月8日,易居研究院发布《2019年二季度50城租金收益率研究报告》,今年二季度,50城租金收益率为2.3%,环比下降3%,同比下降10%。进入2019年,租金收益率开始加速下行,这主要是因为房租已经连续两个季度下跌。

这也是2017年二季度以来首次同比下跌。易居研究院研究员王若辰向长江商报记者表?#33606;?#25105;国部分城市长期以来租金收益率较低,这主要是由于房价涨幅过大,租金上涨速度小于房价上涨速度。房价与租金背离,说明房价存在一定程度的泡沫。未来应该继续坚持“房住不炒”的原则以促进房地产市场的平稳运行,合理控制房价涨跌幅度,避免房价的过快上涨进一步挤压居民的真实消?#30740;?#27714;。

具体来看,一、二和三线城市租金收益率均明显降低,一线城市的租金收益率最低,二三线城市租金收益率也已跌破2.5%。

上海易居房地产研究院表?#33606;?#31199;金反映房屋的使用价值,是市场的真实需求。一季度后,住建部分别于4月和5月对10个房价涨幅较明显的城市进行了预警提示。此外,由于一季度房企融资较多,资金宽松,部分房企拿地比较激进,5月份银保监会对房企的融?#26159;?#36947;进行了限制以促进房地产市场的平稳发展。预计下半年楼市仍会保持平稳,房价难有大的波动。

同?#20445;?#31199;金已经两个季度环比下跌,未来应该继续坚持“房住不炒”的原则以促进房地产市场的平稳运行,合理控制房价涨跌幅度,避免房价的过快上涨进一步挤压居民的真实消?#30740;?#27714;。

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