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左晖老赖喊冤无效   链家4年涉诉1944次平均每天被告一次

2019-03-11 06:22:32来源长江商报

    长江商报记者 黄聪

    因客户的一起房屋买卖合同纠纷案北京链家房地产经纪有限公司下称链家?#20445;?#21450;实际控制人左晖成了老赖?#20445;?#32780;左晖大喊冤枉

    长江商报记者发现纠纷案房屋总价1920万元链家至少可以收取40万元的中介费有律师向记者表示链家应为买卖双方规避交易带来的潜在风险此案中显然有不可推卸的责任

    涉及链家的案件并不只有这一条长江商报记者查询企查查发现链家因房屋买卖合同纠纷案由被起诉案件达1944条四年来平均每一天?#23478;?#22240;此成为一次被告

    对于左晖来说成为老赖似乎只是一个插曲而他更多的经历放在了让贝壳找房上市的?#34987;?#20013;有?#30340;?#20154;士向长江商报记者表示众多的纠纷案并将影响链家上市的进程

    左晖成老赖?#20445;?#19981;得进行高消费

    近日企查查数据显示2019年3月5日北京?#21368;?#22478;区人民法院发?#23478;?#26465;限制消费令对链家及实际控制人左晖采取限制消费措施

    依照限制消费令?#20445;?#19978;述法院于2019年1月7日立案执行链家合同无因管理不当得利一案

    ?#28304;ˣ?#38142;家回应称经内部核查此事情与一起北京东城区的房产交易有关买卖双方因合同纠纷暂停交易在买方原告起诉后法院?#21368;?#20080;卖双方继续执行卖方被告在判决生效后七日内未执行法院决议因此原告向北京?#21368;?#22478;区法院申请了强制执行

    链家同?#21271;?#31034;此单交易的居间服务方一直在积极配合买卖双方的交易?#24179;?#22240;判决判项列明链家需要协助办理过户因此链家也在本案中被列为被执行人此案和左晖先生没有实质关系我们正向法院积极沟通

    限制消费令明确左晖不得实施以下高消费及非生活和工作必需的消费行为乘坐交通工具时选择飞机列车软卧?#25191;?#20108;等以上舱位在星级以上宾馆?#39057;z?#22812;总 会高尔夫球场等场所进行高消费购买不动产或者新建扩建高档装修房屋租赁高档写字楼宾馆公寓等场所办公购买非经营必需车?#33606;?#26053;游度假子女就读高收费私立学校支付高额保费购买保险理财产品乘坐G字头动车组列车全部座位其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为

    收40万中介费链家却置身之外

    事发后左晖大喊冤枉

    在朋友圈里左晖发文解?#20572;A买B房子B反悔A告了B法院支持AB不执行A申请强制执行然后我被限制不能给老婆买?#27599;?#30340;花祝大家三八女人节快乐

    文中左晖大打情感牌似乎在表示卖家太强势不愿意过户我一个中介公司却蹚了浑水

    实际上此事涉及一起房屋买卖合同纠纷案链家作为居间服务方自然涉及其中2016年3月通过链家中介服务郭红欲购买西?#33329;?#29233;服务事业股份有限公司位于北京东城区一房屋房屋总价1920万元

    真爱公司承诺在2016年5月31日前取得该房屋的所有权证随后办理房屋产权转?#39057;?#35760;?#20013;?#20294;直到约定日期真爱公司仍未履行于是2017年6月郭红将真爱公司链家公司告至法院

    现实中一般中介费为房屋成交价格的2%3%也就是说链家收取了至少40万元的中介费

    3月9日武汉一家律师事务所陈律师向长江商报记者表示房屋中介公司在收取中介费用应为买卖双方规避交易带来的潜在风险并在履行合同时尽力撮合协调双方交易链家显然有不可推卸的责任

    长江商报记者查询企查查发现链家自身风险高达2774条其中因房屋买卖合同纠纷案由被起诉案件达1944条而且绝大多数案件发生在2014年以后这也就意味着链家近4年来每天?#23478;?#22240;房屋买卖合同纠纷成为一次被告

    贝壳找房加快上市步伐

    数量庞大的纠纷案件并没有影响链家在?#26102;?#24066;场大刀阔斧

    2019年1月份链家曾召开了内部战略会宣布贝壳德佑链家管理团队合并不再划分南北贝壳和德佑的后台三条职能线合并

    这距离链家集团将链家直营德佑?#29992;?#21644;贝壳找房三大业务独立分拆还不到8个月的时间彼时据报道链家未来还是以直营模式为主而贝壳找房是左晖想极力做大市场规模下的产品

    左晖此前曾表示如果完全按照链家这种方式做下去不是不可以但继续发展下去边际效益会越来越?#20572;?#36793;际成本会越来越高

    不过在业界看来链贝整合只是表象?#22771;?#24038;晖已精心设计了一套VIE架构计划把链家业务装入新的主体通过 VIE架构实现海外上市在海外注册公司通过一些协议控制中国的内资公司以海外控股公司为主体进行上市但是该海外控股公司的主要资产和业务仍然在境内

    有?#30340;?#20154;士表示继2018年12月传出左晖质押股权的消息之后链家内部组织架构如今又进行了大幅度调整这一系列举措或意味着贝壳找房谋求上市的步伐也正在加快

    3月9日资产管理分析师刘广文向长江商报记者表示企业上市如果存在许多污点?#20445;?#24517;将影响其上市进程链家的纠纷案肯定将成为其迈入?#26102;?#24066;场的一道坎


责编ZB

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