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土地市场降温明显 前10月40城土地出让金同比减少0.5%

2018-11-02 15:55:54 来源:长江商报

长江商报讯(记者 江楚雅)11月2日,易居研究院发布《2018年10月40城土地市场报告》称,1-10月40城土地出让金同比减少0.5%,2016年初以来同比首次转负,地市降温明显。

该报告显示,2018年1-10月,受其检监测的40个典型城市土地出让金累计收入18019亿元,同比减少0.5%。

分城市来看,2018年1-10月,40城年初累计土地出让金排名前5的城市分别为杭州、上海、重庆、北京和武?#28023;?#32047;计土地出让金总额分别为2276.6、1445.3、1030.4、997.7和852.6亿元。

价格方面,10月40个典型城市土地成交均价为4323元/平方米,环比下跌0.2%,同比下跌23.7%。成交均价已连续7个月同比下降。报告称主要原因是土地市场降温、热点城市频繁流拍和三四线成交比重增加。

溢价率方面,10月,40个典型城市土地成交溢价率13.1%,与9月相比下降2个百分点,与去年同期相比下降19.5个百分点。

其中,40城中土地成交溢价率排名前5的城市分别为合肥、荆州、南宁、南昌和佛山,土地成交溢价率分别为36.9%、33.9%、25%、12.9%和11.5%。而上海、深圳、南京等12个城市的溢价率为0%。

目前,一线城市土地市场相对平稳。10月,4个一线城市土地成交建筑面积为340.8万平方米,环比增长21.1%,同比下降10.1%;成交均价为14672元/平方米,环比上涨1.2%,同比上涨5.5%。


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