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盘活闲置资源 丰富市场供给 助力百姓安居 不动产财富管理在汉兴起

2018-11-02 15:35:31 来源:长江商报

统一的物业管理,安全整洁,定制的沙发家具,时尚大气,智能化的?#19994;紓?#31185;技感十足……..如果您觉得这是高档小区的样板房,那就out了,这其实是建信住房服务(湖北)有限责任公司在武汉地区推出的长租房。

11 月2日,建设银行旗下子公司——建信住房服务(湖北)有限责任公?#23621;?#27494;汉万科房地产有限公司、武汉锦居瑞智房产管理有限公司、海尔海寓(上海)智能科技有限公司达成战略合作,助推“建融•房管家”不动产财富管理提档升级,成为武汉住房租赁市场一道靓丽风景。 

吸纳闲置房源 解决市场痛点

在房屋租赁市场上,长期存在着信息不对?#39057;?#21508;种痛点。有房地产?#30340;?#20154;士反映,目前租赁市场上一般是一年一租。对房东来说,租约到期又得重新找租客,还要操心?#19994;?#23478;具配置和日常维护,还要担心泄露个人信息。租客则担心租不到长期稳定的房源,租约到期了租金会不会涨…….

如何解决这一难题?建信住房服务(湖北)有限责任公司创造性地推出“建融•房管家”业务,将重点放在市场的闲置房源上,利用专业规范的服务,激活租赁市场。

在“建融・房管家”不动产财富管理业务中,建信住房服务(湖北)有限责任公司充当资源整合者和资产管理者角色,与房东达成3-5年的住房长租权交易,为房东提供不动产财富管理服务,根据房东意愿,一次性或?#21046;?#25903;付未来的长租收益,在合同期内,由建信住房服务(湖北)有限责任公司的专业合作伙伴负责向租客提供优质规范的出租运营?#32422;?#31199;后管理服务。

这种创新模式迎来了第一批尝鲜者。光谷地区某高校?#40092;?#23567;龚想出租一套洪山区70多平米的住房,但租给谁怎么租确是个难题。“每天接好几个电话询问房子情况,时不时要请假或者利用双休带租客看房,为了租金讨价还价。”后来,小龚得知可办理“建融•房管家”业务,便立马签署了相关协议。小龚说:“再也不用为出租房屋而心累,还能提前拿到租金,够省心。”

?#32435;?#31199;房环境 服务提档升级

“家里有两个孩子,如果是租在环境复杂的地方,还真不放心。”?#23433;?#20037;,万女士通过“建融•房管家”业务为一家?#30446;?#31199;到了一户三室一厅的房子。“房子在小区里,居住环境干净,又安全可靠。”

万女士和丈夫一?#26469;?#32769;家襄阳来汉创业, 本购买了一套60平的二手房,但随着老二的出生,原有住房明显不能满足居住要求,在“建融•房管家”的帮助下,她顺利租下了幼儿园旁边的小区楼,既方便了家里老大上学,又?#32435;?#20102;住房环?#24120;?#36825;让她非常满意。

实际上,“建融•房管家”不动产财富管理业务不仅是简单地进入租赁市场,更是为社会提供了住房租赁综合解决方案,包括帮助房东盘活闲置住房,增加租赁市场有效供给,解决房东租得不放心、租客住得不安心、信息不对称、管理不规范、交易不公平等租住痛点问题,增强了家庭不动产的流动性,保持租房的连续性和稳定性,提高了租住体验,实现了房东、租客、企业“三方共赢”。

创新生活模式  百姓圆梦安居

业务模式的创新,带来的是生活模式的改变,更为武汉“新市民”的居家生活带来了全新体验。

家住江夏的刘铭(化名)在徐东小区商业街一楼开了家汉堡店,虽然也是本地人,但来回40?#31181;?#30340;车程让他大呼出行成本太高,最终他通过“建融•房管家”在小区楼上租下了一处房屋,下楼就可上班,既减轻了出行成?#33606;?#26356;可以“早开工?#20445;?#35753;他专心于工作。尤其让他满意的是,与传统出租屋不同,新租的房子不仅干净整洁,“还有点上档次,价格也很适中,好多朋友们都在问我么样办到的”。

建信住房服务(湖北)有限责任公司负责人表?#33606;?#35813;公司已在武汉地区全面受理“建融•房管家”不动产财富管理业务,作为住房租赁市场的一项创新,“长租即长住 长住即安家”的住房新理念将成为江城住房租赁市场的新时尚。


责编:ZB

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