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百城住宅库存连跌38个月 9月库存规模明显增长

2018-10-30 06:24:06来源长江商报

长江商报消息 本报讯记者 江楚雅百城住宅库存连跌38个月9月份的楼市库存规模明显增长是近45个月以来首次显著攀升市场机构预计四季度将重返上行通道近日易居研究院公布的最新数据显示截至2018年9月底受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43488万平方米环比增长2.9%同比减少5.5%

数据显示2015年1月以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势中间个别月份虽有反弹但下跌的趋势没变而今年9月库存规模明显增长

具体来看2018年9月100个城市中有38个城市库存出?#33267;?#21516;比增长现象同时100个城市中有62个城市的库存出?#33267;?#21516;比下滑态势

易居研究院智库?#34892;?#30740;究总监?#26174;?#36827;表示 从同比增幅数据看一线城市在连续34个月库存同比下跌后6月首次出现同?#26085;?#22686;长态势7至9月继续同?#26085;?#22686;长这意味着一线城市正进入补库存阶段而二线城市三四线城市虽然继续同比下跌但跌幅在持续收窄

此外9月百城新房存销比为9.2个月比8月份的9.0个月有所反弹这意味着市场仅需9.2个月的时间就能消化完这些库存报告认为类?#21697;?#24377;或说明存销比开始走出历?#36820;?#20301;水平

在供求关系上9月房企推盘节奏明显加快100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为5608万平方米环比增长25.7%同比增长22.2%销售方面却出现萎缩当月新建商品住宅成交量为4379万平方米环比减少4.2%同比增长6.8%

2018年9月全国百城库存数据出现上涨说明供给规模较大而市场去化效果一般库存走势也使得房企营销压力增大进而会更加依赖以价换量的策略在?#26174;?#36827;看来库存规模增加一定程度上也解决了当前城市库存不足和缺货的状态同时也增加了购房者议价的空间?#26174;?#36827;分析认为这也意味着库存走势迎来拐点四季度将重返上行通道

责编ZB

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