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全国地价涨幅连续6个月回落

2018-10-25 07:20:13来源长江商报

长江商报消息 本报讯记者 江楚雅今年第三季度房地产市场尤其是住宅市场出现了降温市场有入冬迹象近日易居房地产研究院发布的2018年前三季度全国房地产市场报告报告指出从土地市场看成交量同比上涨土地购置均价增幅连续6个月回落从商品房市场看销售面积同比增幅较1-8月回落成交均价同比增幅较1-8月微幅上行住宅库存去化明显

易居研究院研究员沈昕向长江商报记者表?#33606;?018年前三季度房地产行业多项指标虽然出现小幅波动但整体表现好于预期进入2018年四季度随着开发商资金面不断趋紧全国房地产开发投资两位数的高增长恐难以持续预计后续同比将出现回落

前三季度全国商品房成交均价8728元/平方米同比增长10.2%增幅比去年同期上升6.3个百分点其中住宅成交均价8539元/平方米同比增长11.9%商业营业用房成交均价上涨4.1%办公楼成交均价上涨4.7%

前三季度商品房销售面积119313万平方米同比增长2.9%增速比1-8月份回落1.1个百分点值?#31859;?#24847;的是7月份房价同比涨幅已大于地价同比涨幅除去年初异动的月份来看这是2016年5月份以来首次房价涨幅大于地价涨幅下半年以来多个热点城市出现土地流拍底价成交等现象土地市场降温明显

沈昕认为本轮房地产短周期上行期地价带动房价上涨的效应非常显著7月地价涨幅首次低于房价涨幅8月份延续这一趋势9月份两者差额已扩大至4.1个百分点随着地价涨幅的持续收窄预计未来一年全国商品房销售均价涨幅亦将趋于收窄

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