长江商报 > 首创置业撤回申请四度返A失败 上半年IPO撤单量上升179%

首创置业撤回申请四度返A失败 上半年IPO撤单量上升179%

2018-09-20 06:48:40 来源:长江商报

长江商报讯(记者 江楚雅)9月17日,首创置业(02868.HK)发布公告称,考虑到公司业务发展的需要,经过审慎考虑,并与参与建议A股发行的各专业人员讨论后,已向中国证监会申请撤回建议A股发行申请,而发行A?#19978;?#26102;将不会进行。

长江商报记者梳理发现,2004至今,首创置业四次计划回A均以失败告终。?#28304;耍?#36130;经评论员严跃进在?#37038;?#38271;江商报记者采访时表?#33606;?#39318;创置业上市其实条件或还不成熟,尤其是首创旗下的各产业资源整合或不到位,同时上市时各类财务指标或有一定风险,这会使得此类企业主动撤掉上市申请。但预计后续还是会在回归A股方面发力。

回A“标兵”14年内四度失败

9月17日晚间,首创置业在港交所发布公告,撤回建议A股发行的申请。

这并不是首创置业首次撤回A股发行申请,首创置业称得上是内地房企回A“标兵”。2003年,首创置业成为最早登陆港交所的内地房企。在港上市一年后,首创置业便公布了A股IPO计划,并开始了长达14年的回A“长跑”。

公开资料显?#33606;?004年2月,首创置业计划在A股筹资30亿元,但囿于财务及证监会放缓新股发行节奏等因素,回A申请被证监会驳回。时至2007年,首创置业再发公告称,计划在上交所发行不超过14亿股股份,以募集资金14.7亿元发展及兴建位于北京、天津、成都的4个项目。然而,此时内地A股市场IPO大门紧锁,首创置业的回A计划二度搁?#22330;?/p>

2009年至2013年期间,首创置业积极推进回A进程,2009年9月还曾获权发行A股。但因各种原因,首创置业未能在一年的期限内发行,不得不在2010年10月提交A股发行延期申请,直至2013年,随着监管政策收紧,首创置业回A计划再次夭折。

2016年中国证监会默默为房企在A股上市打开了小小的窗口,万达、富力、金辉等房企均在这一节点启动回A计划,首创置业亦未落下。当年3月,首创置业宣布重启回A计划,拟发行不超过3.7亿股A股,涉及资金38亿元。

意想不到的是,9月17日,首创置业发布公告称,考虑到公司业务发展的需要,经过审慎考虑,并与参与建议A股发行的各专业人员讨论后,已向中国证监会申请撤回建议A股发行申请,而发行A?#19978;?#26102;将不会进行。

内地企业A股IPO难度加大

今年上半年的中报显?#33606;?#39318;创通过发行境外美元债、境内公司债、中期票据、ABS等多?#32456;?#21048;,融资规模接近120亿人民币,融资成本低于6%,部分境外融资成本低至4%以下。

不仅只是地产行业,今年内地企业A股IPO难度整体都在加大。东方财富网数据显?#33606;?#20170;年上半年,共148家企业撤回IPO申请,而去年同期仅为53家,撤单量上升179.25%;新增IPO企业数量则明显下滑,上半年申报企业仅为108家,而2017年同期为173家,同比下降35.57%。

“从A股上市的情况看,也不排除近期申请的企业相对多的原因。A股市场其实是会积极放开的,但也不排除在很多时候面临政策调整。尤其是近期?#26102;?#24066;场波动大,可能会对A股市场形成一定的影响。”严跃进指出,对于A股市场来说,其有一个很大的天然优势,即投资者更了解此类企业的基本面。而在港股和美股的上市,往往基本面的市场认同不高。

例如,如果一个开发商这几年销售业绩表现很好,在A股市场上会被认为房屋销售强劲、业绩成长有基础。但是如果此类企业在港股和美股,很多海外投资者其实不太认可中国房地产的销售模式,认为不可?#20013;?#20182;指出,A股市场更贴近个人投资者和机构投资者的心态。首创置业等企业希望进入A股市场,其实也是希望改变过去融?#24066;实?#19979;的特点,寻找更大的发展机会。


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